大家好，关于二套房首付比例（2024年二套房首付比例）很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于二套房首付比例（2024年二套房首付比例）的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
2024青岛楼市新政下买房，能省多少钱？一文帮你算清楚！
最近，青岛楼市的利好政策接连轰炸，降利率、提额度、推行房票、加大信贷支持力度……以青岛市住建局等部门牵引，皆在想方设法帮青岛购房者们省钱。那么新政下买房，到底能省多少钱？一起来计算：
首先，看青岛执行的购房政策
一、首付比例：
首套房首付20%，二套房首付30%
二、住房贷款利率
人民银行LPR
1年期LPR为3.45%，5年期及以上为3.95%
银行执行LPR
青岛首套房下调20个基点，为3.75%
青岛二套房上调20个基点，为4.15%
三、公积金贷款利率
5年以内：首套房2.6%，二套房3.025%
5年以上：首套房3.1%，二套房3.575%
青岛市住房和城乡建设局以及人民银行青岛分行下发了通知，4月1日起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，意味着青岛市各家银行首套住房可以突破LPR-20BP的最低下限。3月29日，青岛市住房公积金管理中心发布通知，符合各类条件前提下，住房公积金最高贷款额度可达115万元。（以上来源于网络整理，仅供参考，如有更新请以最新通知为准）
那么，在青岛城区购买一套自住房源，到底能省多少钱呢？小编邀请专业人员进行了详细的计算：
以青岛高新区的在售楼盘为例：
青岛高新区祥茂河畔的云樾晓院是青年家庭置业的典型优质楼盘，周边邻银海国际学校、华贯路小学等 20 多所优质学府，目前在售最后一排观景房源（建面约）118、128㎡三居，即买即住即办证，是新政下的置业优选。以其一套清盘特价房源为例：
4月新政前购买：
原总价约136.9万元，首付20%即约27.9万元
购房人符合条件，纯商业贷款约109万，
以原利率4.1%计算，月供约5266.86元/月；
购房人符合条件，以组合贷方式贷款109万，
其中公积金贷款50万，商贷59万，则月供约4986元/月。
4月新政后购买：
现在，该房源限时清盘一口价约102.47万元，
首付20%即约21.46万元，首付直省6万多。
购房人符合条件，采用纯商业贷款81万，
以新利率3.45%，月供只需3614.69元/月；
购房人符合条件，以组合贷方式贷款 81 万，
其中公积金贷款50万，商贷31万，月供只需约3518元/月。
新政前、新政后，叠加一口价限时清盘特惠，
同一套房源，总房款能节省 30 多万！
月供从5字头直接减到 3字头，
每月少付约1500元左右！
不算不知道，一算吓一跳，
省下了真金白银的首付，
足以包揽全屋装修 or买一辆车，
省下了实实在在的月供，
直接大幅度减轻每个月的还贷压力，
让家人的日常消费不再缩手缩脚，
把工资收入用于改善日常生活水平，
全家人的幸福感飙升！
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而且，根据楼市资深专家分析：从4月1日开始，大部分青岛市银行执行的首套房利率都是3.45%。如果买房抓住了LPR-50BP这个政策，后续不管LPR怎么调整，减50BP是一直跟随自己不变的，假如明年LPR调整降到了3%，那你的房贷利率也就在3%的基础上减50BP降到了2.5%，所以青岛的这个阶段性政策非常值得抓住！（来源网络，仅供参考）
今年有买房打算的青岛购房者们，一定要把握4、5、6月的时机，早日安家！
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建议收藏！2024南京买房最新政策，看这一篇就够了！
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2024年已经迈入了第二个季度，南京的买房政策也发生了不少变化。今天，“扬子卖房帮”给大家盘点一下目前在南京买房最新的首付、贷款、税费等政策，以供参考！
一、限购与限售
1、关于限购：
南京已经全面取消限购，买房人凭身份证即可购房，外地人也可以直接买。人才/无房户可申请购房资格核验单，优先选房。
如何开具核验单
①通过“房帮宁”服务平台，登录“南京房产微政务”微信公众号依次点击“房帮宁”->“购房资格”。
②“南京的我”微信小程序，依次点击“可信账户”->“房产”。
③“我的南京”APP，依次点击“我的”->“房产交易登记->“购房资格核验单”。
人才认定
南京人才安居企业查询网址，如符合人才安居条件，即可开始申请人才购房资格：
○本科学历人才开具人才购房资格，人才所在企业须同时满足：1.已在“南京市人才安居信息服务平台”通过企业认证；2.必须是规模以上、高新技术、新研机构等属于《南京市人才安居办法适用企业范围》的类型企业。
○本科以上学历人才则不受企业认证限制，可以直接开始申请开具人才购房资格。
人才可通过“我的南京”APP，找到“南京房产”，点击“人才安居”，进入“人才购房服务”模块，根据系统提示上传劳动关系、业绩履历等材料，提交即可，审核通过的获得电子版《人才购房证明》，有效期为365天。
如有其他相关问题，可电话咨询南京市人才安居办：025-84221348
无房认定
无房家庭须本市户籍、全市范围内无自有住房，申请开具购房证明时满足如下条件：
购房证明开具之日前2年内无自有住房登记信息和交易记录，包括房屋赠予、房产交易转让(含份额交易)、通过司法途径转移的房产均纳入交易记录或登记信息。
购房证明开具之日前1年内在我市连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税。对于无法提供城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。
满足以上条件以后，开具购房证明的步骤和普通购房证明一样，分为线上和线下两种。但无房家庭只能开出一无房家庭购房证明，有效期为180天。注意：符合《南京市常住户口登记管理规定》，考取大中专院校、技工学校的学生，在校期间从原籍迁入学生集体户的，不认定为“无房家庭”。
2、关于限售：
新房合同备案起3年内不得转让。
二手房取得不动产证后3年内禁止上市。
高层次人才购买商品住房（人才房），限购1套且所购房屋取得不动产证后5年内不得转让。
二、首付和贷款
1、首付比例：
玄武、秦淮、建邺、鼓楼四区，首套房首付最低2.5成，二套房首付最低3.5成；其余区域，首套房最低2成，二套房最低3成。
2、商业贷款政策：
3、南京公积金贷款政策：
三、买房税费怎么交？
1、新房税费
备注：购买新房的费用还包括房屋产权登记费、土地证费等。
2、二手房税费
备注：1、购买二手房的费用还包括房屋产权登记费、配图费等。
2、针对符合条件的卖房换新的买房人，可以申请退个税，有效期至2025年12月31日。
以上政策如果你还有不清楚的地方，可以直接拨打“扬子卖房帮”的电话18066106718咨询，也可以扫下方二维码加微信联系。
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校对 李海慧
首付比例调整！济南最新发布
2月21日
济南住房公积金中心发布新政策
调整公积金贷款最低首付款比例
首套房首付比例
最低调整到不低于20%
↓↓↓
为更好满足刚性和改善性住房需求，促进全市房地产市场平稳健康发展，经济南市住房公积金管理委员会审议通过，现对个人住房公积金贷款首付款比例调整如下:
一、在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于20%;购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于30%。
二、政策的实施以房屋网签时间为准，2024年2月22日(含)之后网签的按新政策执行。
来源：济南日报记者 王宝泓
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的二套房首付比例（2024年二套房首付比例）和二套房首付比例（2024年二套房首付比例）问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！